仲介売買|神戸市中央区で不動産売買なら『東光不動産』へ。阪急「春日野道」から徒歩5分。阪神「春日野道」から徒歩2分。

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仲介売買

仲介売買について

不動産の購入は人生において非常に大きな買い物となり、新しい人生を歩むきっかけにもなる出来事です。そこで当社は、お客様が安心して円滑な不動産取引ができるようサポートいたします。不動産を売りたいと考えるお客様との間に立つことで、それぞれのお客様に寄り添った取引が実現できるよういたします。
普段、日常的に不動産取引を行っている人は多くないと思います。そのため分からないことも多く、大きな買い物でもあるため不安があるかもしれません。私たちがお客様にとっての道しるべを示せるよう努めますので、どうぞ安心してお任せください。

買い手のニーズに合わせた
コンサルティング

仲介売買で大切なのは、売主様のニーズと買主様のニーズを結び付け、価値あるコンサルティングを行うことです。当社では単に売主様・買主様のマッチングにとどまらず、いつ・どの時期に購入すればよいのかについて、お客様と一緒に考えます。

近年は不動産価値の変動が激しく、せっかく住宅ローンを組んで物件を買っても、払い終わった頃には資産価値がなくなってしまう…といったリスクも考えられます。だからこそ、購入時期を見極めることが必須です。
当社では“買主様有利”をモットーに、安心して生活していただける、もしくは商売していただける物件をご紹介しています。無駄な買い物になった・損する取引になった、そのような買主様を不安にさせる物件は一切紹介いたしませんので、ご安心ください。

買主様のメリット

いちばんいい時期に買い物ができる

当社でモットーとしているのが、急がせないこと。過去の価格推移などから数年先の売却価格相場を想定し、ベストな物件や購入時期をアドバイスします。
購入が先延ばしになると当社の利益にはなりません。買主様第一の当社だからこそ成し得ることです。

経験から生まれる+αの提案

いちばん大切にしているのは、買主様のニーズに寄り添った物件をご紹介することです。しかし、エリアから外れているけど立地がいい・初期費用が高くても資産価値が上がりそう…など、買主様にとってメリットの生じる物件は、+αでご提案させていただいています。

情報の透明性から生まれる安心感

自分が買い手ならどんな不動産屋を選ぶだろう? そこでたどり着いたのが、情報を包み隠さずに提示する透明性の高い不動産屋でした。だからこそ当社では、利益関係なく手元にある情報は包み隠さずにご提示します。不安に思われることは何でもご相談ください。

ご購入までの流れ

  • 01 相談

    ご希望の不動産や予算等をご相談ください。お伺いした内容に応じて、私たちが最適な不動産購入のプランをご提案させていただきます。

  • 02 情報の収集

    購入の検討には物件の詳細情報が必要です。情報収集をし、お客様にとって有益な情報をご提供いたします。

  • 03 購入申込書の提出

    購入する物件が決まれば、次に購入申込書(買付証明書)を提出していただき、これを受けた当社が売主様と交渉を行います。

  • 04 契約の締結

    宅地建物取引士が物件に関して説明をいたします。この内容に納得がいただければ、売買契約の締結へと進みます。

  • 05 物件の引渡し

    代金のお支払い後は不動産の登記を行います。この手続きの後、鍵の引き渡しとなります。

ご売却までの流れ

  • 01 相談

    不動産売却についてご相談いただきます。その際、必要な手続等を説明させていただきますので、ご不明点がございましたらお申し付けください。

  • 02 情報の収集

    不動産に関する情報・売却を行うために必要になる情報等を集め、お客様にご提示いたします。

  • 03 売却金額の提示

    不動産を査定させていただき、売却金額の提示をいたします。その際には近隣の取引価格や市場価格・過去の取引事例なども考慮いたします。

  • 04 媒介契約の締結

    不動産の売却活動を行うため、お客様には媒介契約を結んでいただきます。媒介契約書をご提出していただきます。

  • 05 売却活動

    チラシの配布やポータルサイトへの掲載、その他ご希望の方法にて売却の活動をさせていただきます。

  • 06 売買契約の締結

    不動産の購入を考える方から買付申込書を提示いただきますので、売主様にはその内容をご確認していただきます。契約内容に納得がいただければ契約の締結へと進みます。

  • 07 残代金の受領と不動産の引渡し

    買主様から残代金の支払いを受領、その後所有権移転手続きおよび不動産の引渡しを行い、不動産の売却は終了となります。

不動産売買における仲介手数料

売買価格 報酬
200万円以下 売買価格の5% + 消費税
200万円超400万円以下 売買価格の4% + 2万円 + 消費税
400万円超 売買価格の3% + 6万円 + 消費税

・不動産売買における相談料は無料となっております。
(まずは電話・メール等でのお問い合わせお待ちしております)